Incentivo ao turismo pode movimentar mercado imobiliário na Baixada Santista

A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em Setembro com os resultados obtidos em Agosto na Baixada Santista e Região.

Foram consultadas 34 imobiliárias das cidades de: Bertioga, Cubatão, Guarujá, Itanhaém, Mongaguá, Peruíbe, Praia Grande, Santos e São Vicente.

O estudo demonstrou que houve alta de 30% nas vendas e aumento de 253,46% no volume de contratos de locação assinados no período.

“O Governo de SP já está encaminhando recursos para os municípios da Baixada, que serão destinados a obras de qualificação turística. Com isso, teremos um aumento no fluxo de visitantes à região e, em consequência, um maior interesse nos imóveis, tanto para a compra como para locação”, analisou o presidente do Conselho, José Augusto Viana Neto.

Vendas:

Casas: 31,3%; Apartamentos: 68,8%

Locações:

Casas: 42,3%; Apartamentos: 57,7%

Vendas em Setembro

A maioria das casas vendidas no período tinha valores até R$ 300 mil. Eram casas de 2 dormitórios, com área útil variando de 50 a 100 m².

Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 350 mil, para imóveis de 2 dormitórios e área útil de 51 até 100 m².

49,5% das propriedades vendidas em Setembro estavam situadas na periferia, 15,4% nas áreas centrais e 35,2% nas áreas nobres.

No mês de Setembro: 16,7% dos negócios foram feitos à vista; 35,7% receberam financiamento da CAIXA; 33,3% foram parcelados diretamente pelos proprietários; 11,9% foram financiados por bancos privados e 2,4% foram feitos por consórcios.

Locações em Setembro

A faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de casas na região de Baixada Santista foi de até R$ 2.000,00.

A maioria das casas locadas em Setembro era de 2 dormitórios com 51 até 100 m² de área útil.

O valor de aluguel de apartamentos preferido ficou na faixa de até R$ 2.000,00; para imóveis com 2 e 3 dormitórios e área útil de 51 até 100 m².

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o depósito caução. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (45,1%), nas áreas nobres (31,4%) ou no centro (23,5%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 34,8% se mudaram para imóveis com aluguel mais barato; 39,4% não informaram o motivo da mudança; e 25,8% se mudaram para imóveis com aluguel mais caro.

Vendas em Setembro

Casas vendidas

Faixa de preço média	Percentual
Até R$25 mil	0,0%
De R$ 25mil a R$50 mil	0,0%
De R$ 51mil a R$100 mil	0,0%
De R$ 101mil a R$150 mil	12,5%
De R$ 151mil a R$200 mil	25,0%
De R$ 201mil a R$250 mil	0,0%
De R$ 251mil a R$300 mil	31,3%
De R$ 301mil a R$350 mil	12,5%
De R$ 351mil a R$400 mil	6,3%
De R$ 401mil a R$450 mil	0,0%
De R$ 451mil a R$500 mil	0,0%
De R$ 501mil a R$600 mil	12,5%
De R$ 601mil a R$700 mil	0,0%
De R$ 701mil a R$800 mil	0,0%
De R$ 801mil a R$900 mil	0,0%
De R$ 901mil a R$1 milhão	0,0%
De R$ 1milhão a R$1.2 mi	0,0%
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi	0,0%
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi	0,0%
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi	0,0%
De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi	0,0%
De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi	0,0%
De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi	0,0%
Acima de R$ 5 mi	0,0%

Dormitórios Casa	Percentual
1 Dorm.	31,3%
2 Dorm.	50,0%
3 Dorm.	18,8%
4 Dorm.	0,0%
5 Dorm.	0,0%
Mais de 5 Dorm.	0,0%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	25,0%
51 a 100 m²	62,5%
101 a 200 m²	12,5%
201 a 300 m²	0,0%
301 a 400 m²	0,0%
401 a 500 m²	0,0%
acima de 500 m²	0,0%

Aptos vendidos

Faixa de preço média	Percentual
Até R$25 mil	0,0%
De R$ 25mil a R$50 mil	0,0%
De R$ 51mil a R$100 mil	0,0%
De R$ 101mil a R$150 mil	5,6%
De R$ 151mil a R$200 mil	22,2%
De R$ 201mil a R$250 mil	5,6%
De R$ 251mil a R$300 mil	5,6%
De R$ 301mil a R$350 mil	16,7%
De R$ 351mil a R$400 mil	0,0%
De R$ 401mil a R$450 mil	0,0%
De R$ 451mil a R$500 mil	11,1%
De R$ 501mil a R$600 mil	5,6%
De R$ 601mil a R$700 mil	0,0%
De R$ 701mil a R$800 mil	5,6%
De R$ 801mil a R$900 mil	5,6%
De R$ 901mil a R$1 milhão	0,0%
De R$ 1milhão a R$1.2 mi	11,1%
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi	5,6%
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi	0,0%
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi	0,0%
De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi	0,0%
De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi	0,0%
De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi	0,0%
Acima de R$ 5 mi	0,0%

Dormitórios Apto	Percentual
Quitinete	0,0%
1 Dorm.	33,3%
2 Dorm.	38,9%
3 Dorm.	22,2%
4 Dorm.	5,6%
5 Dorm.	0,0%
Mais de 5 Dorm.	0,0%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	27,8%
51 a 100 m²	50,0%
101 a 200 m²	16,7%
201 a 300 m²	0,0%
301 a 400 m²	5,6%
401 a 500 m²	0,0%
acima de 500 m²	0,0%

Casas e Aptos vendidos

localização Casa/Apartamento	Percentual
Central	15,4%
Nobre	35,2%
Demais Regiões	49,5%

Forma de Pagamento Casa/Apartamento	Percentual
À Vista	16,7%
Financiamento CAIXA	35,7%
Financiamento Outros Bancos	11,9%
Direto com Proprietário	33,3%
Consórcios	2,4%

Locações em Setembro

Casas alugadas

Valor Aluguel Casa	Percentual
Até R$500	0,0%
de R$501 a $750,00	0,0%
de R$751 a $1.000,00	42,9%
de R$1.001,00 a R$1250,00	0,0%
de R$1.251,00 a R$1500,00	0,0%
de R$1.501,00 a R$1750,00	0,0%
de R$1.751,00 a R$2.000,00	14,3%
de R$2.001,00 a R$2.500,00	14,3%
de R$2.501,00 a R$3.000,00	0,0%
de R$3.001,00 a R$3.500,00	0,0%
de R$3.501,00 a R$4mil	14,3%
de R$4.001,00 mil a R$5mil	14,3%
Mais e R$5mil	0,0%

Dormitórios	Percentual
Quitinete	0,0%
1 Dorm.	0,0%
2 Dorm.	57,1%
3 Dorm.	42,9%
4 Dorm.	0,0%
5 Dorm.	0,0%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	0,0%
51 a 100 m²	71,4%
101 a 200 m²	28,6%
201 a 300 m²	0,0%
301 a 400 m²	0,0%
401 a 500 m²	0,0%
acima de 500 m²	0,0%

Aptos Alugados

Valor Aluguel Apartamento	Percentual
Até R$500	0,0%
de R$501 a $750,00	0,0%
de R$751 a $1.000,00	0,0%
de R$1.001,00 a R$1250,00	9,1%
de R$1.251,00 a R$1500,00	27,3%
de R$1.501,00 a R$1750,00	0,0%
de R$1.751,00 a R$2.000,00	18,2%
de R$2.001,00 a R$2.500,00	9,1%
de R$2.501,00 a R$3.000,00	0,0%
de R$3.001,00 a R$3.500,00	18,2%
de R$3.501,00 a R$4mil	9,1%
de R$4.001,00 mil a R$5mil	9,1%
Mais e R$5mil	0,0%

Dormitórios	Percentual
Quitinete	18,2%
1 Dorm.	9,1%
2 Dorm.	36,4%
3 Dorm.	36,4%
4 Dorm.	0,0%
5 ou mais Dorm.	0,0%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	36,4%
51 a 100 m²	45,5%
101 a 200 m²	18,2%
201 a 300 m²	0,0%
301 a 400 m²	0,0%
401 a 500 m²	0,0%
acima de 500 m²	0,0%

Casas e Apartamentos Alugados

Modalidade	Porcentagem
Fiador	10,0%
Depósito Caução	60,0%
T. de Capitalização	10,0%
Seguro Fiança	16,7%
Outros	3,3%

Localização	Percentual
Central	23,5%
Nobre	31,4%
Demais Regiões	45,1%

Motivo da mudança	Percentual
Mudou para um aluguel mais caro	25,8%
Mudou para um aluguel mais barato	34,8%
Mudou sem dar justificativa	39,4%

Evolução de venda e locação

Mês	Variação/Vendas	Variação/Locações
Janeiro	- 11,19%	109,75%
Fevereiro	+8,12%	- 63,47%
Março	+56,76%	-2,55%
Abril	+ 48,61%	+ 93,52%
Maio	-22,45%	-31,91%
Junho	+ 41,95%	+30,18%
Julho	+41,50%	+105,08%
Agosto	-5,21%	-50,58%
Setembro	+30%	+253,46%
Acumulado	+188,09%	+443,48%

Crecisp

Sonia Servilheira
Chefe Depto. Comunicação

Transforme sua energia e desbloqueie sua vida: conheça a Mesa Quântica Estelar com Tatiane Pereda

Você já teve a sensação de que, por mais que tente, certos aspectos da sua vida não avançam? Relacionamentos repetitivos, bloqueios financeiros, cansaço emocional ou simplesmente a sensação de estar desconectado? Muitas vezes, a origem desses desafios está no campo energético — e é justamente aí que atua a Mesa Quântica Estelar Nova Era. Conduzida pela terapeuta Tatiane Pereda, da página @tatianeperedaterapias , essa técnica é uma ferramenta de harmonização vibracional e expansão de consciência, que tem transformado vidas por meio do realinhamento energético e da reconexão com a essência interior. 🌟 O que é a Mesa Quântica Estelar Nova Era? A Mesa é um sistema de cura quântica e espiritual que utiliza símbolos, gráficos, comandos de energia e orientação sutil para acessar bloqueios e padrões repetitivos. Seu objetivo é liberar o que impede o fluxo natural da vida, promovendo equilíbrio e clareza em diversos níveis — físico, emocional, mental e espiritual. ✨ Para que serve? É indicada...

Portal “Raízes Indígenas” leva cultura dos povos originários de São Paulo para o ambiente digital

Um novo portal dedicado à valorização dos povos originários acaba de ser lançado na internet, ampliando o acesso à cultura indígena por meio de conteúdos educativos e informativos. O site Raízes Indígenas é um projeto contemplado pelo Programa de Ação Cultural (ProAC), iniciativa do Governo do Estado de São Paulo voltada ao fomento da produção cultural. A plataforma surge como um espaço de difusão da riqueza histórica e cultural de diferentes etnias indígenas presentes no estado paulista, como Guarani, Terena, Krenak, Kaingang e Tupi. O conteúdo destaca tradições, modos de vida, saberes ancestrais e a relação desses povos com o território, contribuindo para ampliar o conhecimento e combater estereótipos ainda presentes na sociedade. Com caráter educativo e interativo, o site foi estruturado em diferentes seções que facilitam a navegação e aprofundam a experiência do usuário. Na aba Início , o visitante encontra uma visão geral do projeto e seus objetivos. Já em Etnias , é possível co...

Display Unikard: cliente com fome não gosta de esperar!

E se o seu cliente pudesse acessar o cardápio e fazer o pedido em segundos? Com o Display de Mesa Inteligente, o cardápio digital fica disponível imediatamente. Basta aproximar o celular ou escanear o QR Code para visualizar os pratos e já realizar o pedido. ✅ Sem chamar o garçom ✅ Sem papel ✅ Sem espera Mais agilidade no atendimento, maior giro de mesas e redução de custos com reimpressões. Um detalhe simples na mesa que transforma a experiência do cliente e posiciona seu restaurante como moderno, organizado e eficiente. 😉 Faça como o @bistro.gourmet2.0 que já oferece essa experiência aos seus clientes 🍽️ Siga @unikardnfc #SãoPaulo #SPCapital #GastronomiaSP #RestaurantesSP #ComerEmSP

Rio Preto: o “coração” de Peruíbe

Rio Preto visto do alto do Morro Itatins O rio Preto é mais do que um comércio de peixes ou o final da praia central de Peruíbe. Grande parte de sua importância é desconhecida pelos moradores ou adormece na memória dos mais antigos.É por conta disso que resolvemos falar deste importante ponto da cidade. Peruíbe, na língua indígena, significa Rio do Tubarão. Como o rio Preto é o maior rio da cidade, foi de lá que saiu o nome de Peruíbe,que hoje é conhecida como “terra da eterna juventude” . Pescadores vendem seus peixes no Mercado de Peixe Quem for visitar o rio, poderá encontrar no canteiro central, no final da Avenida Beira Mar, diversas aves marinhas, como garças, socós e biguás.Comercialmente falando,diversas pessoas tiram o sustento de suas famílias deste rio: são os pescadores . Quando eles atracam na pequena marina existente no local, os frutos do mar vão direto para o mercado de peixes para ser comercializado, geralmente por suas esposas ou parentes. Este processo...

Por que os tubarões atacam seres humanos?

Tubarões são, talvez, as criaturas que mais aterrorizam as pessoas em todo o mundo. Sua temível aparência, tamanho grande e seu ambiente hostil se combinam para fazê-los parecer como os protagonistas de um pesadelo. A violência súbita de um ataque de tubarão é realmente uma experiência aterrorizante para a vítima. Mas os tubarões são, de fato, monstros assustadores que têm preferência por carne humana? Ainda que os ataques de tubarão possam parecer cruéis e brutais, é importante lembrar que eles não são criaturas do mal que caçam humanos constantemente. Eles são animais que obedecem seus instintos, como todos os outros. Como predadores no topo da cadeira alimentar do oceano, os tubarões são projetados para caçar e comer grandes quantidades de carne. A dieta de um tubarão consiste em outras criaturas do mar, principalmente peixes, tartarugas marinhas, baleias, leões-marinhos e focas. Os seres humanos não estão no cardápio dos tubarões. De fato...

Jornal Bemtevi

Pesquisar este blog